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Immeuble à vendre

WAMBRECHIES

264 000 €

± 145 m2 3 Chambres 1 Salle de Bains 0 Garage
EXCLUSIVITE ! En centre-ville de WAMBRECHIES, idéalement situé, venez découvrir ce superbe immeuble de rapport à usage mixte d'environ 145 m2 habitables - 152 m2 utiles, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement T4 en duplex à l'étage, bâtie sur 469 m2 de terrain ! Possibilité également d'une habitation.   Vous serez conquis par son emplacement de choix, ses beaux volumes ; le premier lot est un rez-de-chaussée commercial d'environ 51.5 m2 habitables, WC. A l'étage, le deuxième lot est un magnifique appartement T4 en duplex d'environ 89 m2 habitables - 95.4 m2 utiles, composé d'une entrée privative + WC, menant à la lumineuse pièce de vie d'environ 36 m2 habitables, cuisine équipée comprise. Au deuxième étage, 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire. Grande terrasse d'environ 34 m2 + accès au jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 380 m2. Buanderie / cave (rangements vélos, moto...) + combles de stockage. Valeur locative possible d'environ 800 euros par lot soit 19 200 euros annuels. Très bon état technique général. Immeuble vendu libre d'occupation, en un ensemble uniquement.   Idéal investisseurs ! Rare sur le secteur, à visiter rapidement !